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财联社7月24日讯，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。
会议指出，要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。要加大保障性住房建设和供给，积极推动城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，盘活改造各类闲置房产。要有效防范化解地方债务风险，制定实施一揽子化债方案。要加强金融监管，稳步推动高风险中小金融机构改革化险。
就本次会议提及有关房地产方面的内容，多位地产专家从不同角度进行了深入的解读。
中原地产张大伟：“房住不炒”依然是地方因城施策的底线
“风险防控”，是今年房地产工作的重中之重。从会议最新表述来看，反映出房地产政策有望进一步宽松，这意味着之前央行领导曾提及的，过去在市场长期过热阶段陆续出台的政策存在边际优化空间，预计相关措施很快会落地。
值得一提的是，本次会议未提“房住不炒”。需要注意的是，没有明确提及“房住不炒”，不意味政策的全面转向。“房住不炒”依然是地方因城施策的底线，也是未来中国楼市长期坚持的总基调，不应也不会突破。
同策研究院宋红卫：“防”仍是战略打法 “大水漫灌”的可能性不高
首先，调控模式的改变。房地产调控已经从增量市场调控模式，向存量市场调控思路转化。目前房地产市场的几个核心问题集中体现在存量市场，这里包括了房企既有的债务问题，还有保交楼、保交付等问题；以及住房总量已经饱和的局面下，未来要考虑如何盘活存量资产。
其次，防风险是今年下半年房地产市场的核心任务。防风险是首先需要注意的问题，意味着“防”仍然是战略打法，因此，“大水漫灌”的可能性不高。
中指院陈文静：核心一二线城市仍有较大政策调整空间
在新的发展阶段，本次会议强调“适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱”，房地产政策的优化仍将以因城施策的方式推进，整体力度有望加大。核心一二线城市政策优化空间仍较大，政策有望进一步优化，优化住房信贷政策、放松郊区限购、降低交易税费等仍是政策优化的方向。
加大保障性住房建设和供给方面，积极推动城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，盘活改造各类闲置房产。
58安居客张波：预计后续会出台化解地方债风险方案
从中央政治局会议的表态来看，优化房地产政策的方向被重点提及，结合今年二季度以来楼市下行的背景，预计下半年会陆续出台适度放松调控的政策或措施。
我们认为，接下来房地产行业将“有松有紧”，“松”体现在房企融资层面，而“紧”则体现在地方平台拿地层面，通过金融稳定，更好保障房地产市场健康发展。
广东省城规院李宇嘉：后续或继续推动降成本改革
目前，房地产供需、居民预期、房企投资开发等方面，都发生了不少改变。这样的情况下，政策也发生了改变，即从防止过热转到防止过冷，关注房价的波动，楼盘供应从“有没有”转向“好不好”转变，来更好满足居民需求。我们预计，下半年可能还有如下一些政策选项。