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财联社5月10日讯全国范围内的去库存行动拉开大幕，各地目前正围绕“以旧换新”积极开展各类活动，并提供相应支持。
5月10日，由郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市住宅与房地产业协会主办，郑州城发安居有限公司承办的郑州市二手住房“卖旧买新、以旧换新”公告发布暨集中签约仪式在郑州召开。
主办方在仪式现场宣布，即日起取消试点期限和试点区域。并在郑东新区、高新区、经开区、中原区、二七区、金水区、管城区、惠济区等市内八区全面开展二手住房“卖旧买新、以旧换新”工作。此外，城发安居公司收购二手住房房龄放宽至20年。
据悉，此前郑州的以旧换新政策，仅在部分区域进行试点，并明确试点结束时间为今年6月底，但此次提前结束了试点的工作，同时明确进入到全面铺开的推进阶段。
“郑州是全国首个以旧换新从试点到全面铺开的城市，具有非常强的启发性。”易居研究院研究总监严跃进称。
“近期政策密集落地，自上至下，从地至房，中央定调叠加核心城市频繁发声，将带动更多城市加速跟进政策调整，推动房地产市场走向企稳。”国泰君安分析师指出。
根据中指研究院监测数据，截至5月6日，全国已有超50城表态支持住房“以旧换新”，包括上海、深圳等均出台“以旧换新”相关政策。
4月30日，政治局会议关注到房地产行业库存问题，明确行业后续工作重点为“消化存量住房和优化增量住房”。同日，自然资源部积极落实会议精神，下发通知要求各地合理控制新增商品住宅用地供应，去化周期超36个月的应暂停新增商品住宅用地出让，大力盘活存量直至去化周期降至36个月以下。
地方层面，各地优化调整政策密集推出。一线城市中的北京、上海、深圳，二线城市中的南京、天津、无锡等以及其他城市均展开行动，一方面继续出台包括放松限购、优化公积金政策、提供购房补贴等传统优化政策，另一方面，也围绕“以旧换新”积极开展各类活动，提供相应支持。
“政策作用下，预期市场信心的逐步提振将引导销售走向企稳，而土地市场将会迎来多地供应规模、节奏、方向等的调整。从销售市场看，近期政策密集落地有助力市场预期修复，并带动市场交易活跃度的提升。”上述国泰君安分析师指出。
