央行行长最新发声 积极支持房地产健康发展

2022-11-08

近期房地产销售和贷款投放已有边际改善

11月2日上午，央行行长易纲在香港金融管理局“国际金融领袖投资峰会”上再谈中国房地产的发展。其中明确强调房地产行业关联很多上下游行业。房地产市场区域特征明显且差异很大，各城市政府在稳定当地房地产市场中发挥着重要作用。人民银行积极支持房地产行业健康发展，降低了个人住房贷款利率和首付比例，鼓励银行通过“保交楼”专项借款支持已售住房建设交付，支持刚性和改善性住房需求。同时指出近期房地产销售和贷款投放已有边际改善。中国经济的潜在增长率将保持在合理区间。中国拥有超大规模市场，城镇化率仍有较大提升空间，中等收入阶层消费需求稳步增长。随着中国城镇化进程不断推进，我们相信房地产市场能保持平稳健康发展。

中国拥有超大规模市场 积极支持房地产健康发展

此次重磅表态传递重要信号，表明楼市政策面依然向好。易纲行长本次访谈代表“中国金融监管机构”分享中国政策，具有官方权威性。当前，房地产行业已释放出一些积极信号，“一揽子”调控楼市的举措密集出台，其中包括降低房贷利率、降低首付比例、取消限购、优化税费等。房地产开发贷款增速提升，一定程度上意味着行业投资正在渐渐回暖。中国拥有超大规模市场，城镇化率不断提升的进程中，房地产是支柱产业，住房更是居民的消费，始终不变，未来合理住房需求仍将是政策支持和鼓励的主要对象。楼市接下来可能会继续“解绑”，放松限购、限售、限贷等方面再度增加灵活空间，以促进房地产健康发展。